Apartamento em Blumenau/SC - 20210000706
Rua Victor Konder, n°211, Apartamento 401, Edifício Residencial Lyon, Victor Konder, Blumenau, SC, , Blumenau/SC
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Descrição do Bem
Rua Victor Konder, n°211, Apartamento 401, Edifício Residencial Lyon, Victor Konder, Blumenau, SC, 89012-170
Características do Imóvel:
Descrição: Apartamento, Victor Konder, Ocupado, contendo 3 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 174.45 M² de área privativa, 53.80 M² de área comum, 228.25 M² de área total. Matrícula nº 33.568, 33.646, 33.653, 2º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC, Inscrição Prefeitura 124163 ; 124241 ; 124248. Apartamento Localizado no 4° Pavimento vaga de Garagem n° 36 e 29 com área privativa de 14,50m².
Tipo do Imóvel: Apartamento
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: nao
Dossiê: 20210000706
Área Total: 228.25m2
Composição Interna/Vagas: , Suítes: 3, Escritório: 1, Lavabos: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Varandas: 1, Áreas de Serviço: 1, Piscinas: 1
Matrícula: 33.568, 33.646, 33.653
Cartório de Registro: 2º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC
Inscrição na Prefeitura: 124163 ; 124241 ; 124248
Condições de Pagamento:
à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 24 parcelas com juros de 1,59% a.m. + Outro, Financiamento bancário 20% de entrada e saldo financiado.
Considerações Importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) O Imóvel encontrase ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel. ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) O Comprador responderá pelos débitos de IPTU e Condomínio a partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda ou da Escritura, quando for o caso; vii) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas competentes para os casos em que, eventualmente, ocorram a necessidade de: i) averbação de endereço, ii) troca da titularidade do IPTU, iii) troca da titularidade do condomínio, iv) averbação de benfeitorias e construções, v ) registro do condomínio, vi) registro do habitese, vii) averbação da demolição, viii) demarcação da área não demarcada, ix) desmembramento de área e x) emissão do CAT; viii) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas competentes para os casos em que, eventualmente, ocorram a necessidade de manutenções e regularizações do imóvel advindas de restrições urbanísticas, incluindo servidão comum e administrativa. ix) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. x) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
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